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购房者买下商品房，但并不使用该房，而是与开发商签订包租协议，以包租期间的租金冲抵部分售房款或开发商偿付一定租金回报给购房者的销售方式。 ❍ ～以先销售后承租，同时给予一定比例租金回报的方式吸引买家，是房地产商回笼资金的法宝。
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